Покупка недвижимости

From picking you up to airport to connecting your electricity and water! We are here with you all the way!

Покупка недвижимости


Покупка недвижимости
 итак,процесс приобретения недвижимости кратко можно описать следующим образом:
  1. Выбор недвижимости
  2. Оплата депозита Покупателем (10 % от стоимости выбранного обьекта)
  3. Заключение контракта и оплата оставшейся суммы, согласно графика оплаты.
  4. Получение разрешения для Покупателя как иностранного гражданина на приобретение недвижимости в Турции.
  5. Передача свидетельства о праве собственности (ТАПУ) Покупателю.
  6. Передача ключей, заселение.
Процедура оформления недвижимости
На основании заключенного с агентством недвижимости контракта, документы подаются в Кадастровое управление (присутствие клиента не требуется, это производится агентством недвижимости, для этого клиент выписывает доверенность на подачу документов в кадастровое управление), откуда запросы направляются в Измир (генштаб ВС) и Анкару (Главное Кадастровое управление). Гарантируемые правительством сроки рассмотрения заявлений данными ведомствами, при отсутствии непредусмотренных моментов – 1,5 — 2 месяца. При получении положительных ответов из данных ведомств клиент получает ТАПУ.Новости в Турций.Упростилась процедура получения ТАПУ (документа, выдаваемого владельцу жилья) для иностранцев. Ранее этот процесс занимал несколько месяцев, из за долгих сроков получения разрешения из военного ведомства. Сейчас, если аналогичное разрешение выдавалось в данном жилом комплексе ранее иному инстранному подданому, новый покупатель получит ТАПУ за несколько дней, т.е., если Вы приобретаете квартиру, например во время отпуска или краткосрочной поездки в Турцию — Вы успеете получить ТАПУ до отъезд.
Налоги и сборы при покупке.
  1. Кадастровый сбор (налог на покупку) – 4% от стоимости объекта недвижимости, задекларированной в ТАПУ. Налог оплачивается однократно при получении Свидетельства о праве собственности.
  2. Ежегодный налог  на недвижимость составляет 0,33% от стоимости задекларированной в Тапу.В год получения Тапу он считается оплаченным.В дальнейшем ежегодный налог оплачивается 2 раза в год в мае и ноябре.
  3. Вознаграждение (комиссия) агентства недвижимости (оплачивается однократно) -3% от рыночной стоимости объекта недвижимости, зафиксированной в договоре купли-продажи.
Список документов необходимых для получения Вида на Жительство в Турций,на основании покупки и аренды недвижимости.
С 18 мая 2015 года изменен порядок получения ВНЖ  в Турций для иностранцев.С этого дня начала работу новая электронная система E-İKAMET. в Турций.
1.)Форма заявления на получение ВНЖ.
2.)Заграничный паспорт
3.)Медицинская страховка  на год  для граждан от 18 до 65 лет
4).Фотография 3,5 Х 4,5 (4 штуки)
5).Документ из банка подтверждающий наличие денежных средств в размере 500 доллара на каждый месяц .